リノベーションを検討する際、多くの人が気になるのが「どれくらいの期間がかかるのか？」という点です。
生活に直結する工事だからこそ、スケジュールを把握し、無理のない計画を立てることが非常に重要です。
しかし、工事内容や物件の種類によってかかる期間は大きく異なり、事前の準備や周囲との調整が必要になるケースもあります。
この記事では、リノベーションの種類別にかかる期間の目安や、期間が延びる原因、スムーズに進めるためのポイントを詳しく解説します。後悔しない住まいづくりを実現するために、工期にまつわる知識をしっかり身につけていきましょう。
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目次
フルリノベーションに必要な期間とその内訳を理解しよう
フルリノベーションを検討する際、多くの人が最初に気になるのが「どれくらいの期間がかかるのか」という点です。
結論から言えば、物件の状態や工事内容によって異なりますが、一般的には4〜6ヶ月程度の期間を見込んでおく必要があります。ただし、これは工事のみの期間であり、プランニングや許可申請などの準備期間を含めると、全体では6〜8ヶ月を超えることもあります。
なぜこれほど時間がかかるのかというと、フルリノベーションは表面的な修繕にとどまらず、建物の内部構造にまで手を加える大規模な工事だからです。
また、リノベーションの規模が大きくなるほど、関係する職種も増えていきます。
設計士、大工、電気工事士、水道業者、インテリアコーディネーターなど、専門家が多数関わる工事となるため、それぞれの工程にかかる時間の積み重ねが、全体の工期にも反映されるのです。
しかし、リノベーションの期間が長いことは、必ずしもデメリットばかりではありません。むしろ、じっくりと自分たちの理想の暮らしを形にしていく過程は、住まいづくりに対する満足度を高める要素にもなり得ます。
短期間で済ませようと焦るあまり、プランの精度が低下したり、後から「やっぱりこうすればよかった」と後悔したりするケースも少なくありません。だからこそ、時間をかけることには大きな価値があります。
まずは自分たちの理想を明確にし、それに合ったスケジュールを逆算して組み立てていくことが、満足のいくリノベーションへの第一歩となるでしょう。
戸建てとマンションで異なるリノベーション期間の特徴
フルリノベーションの工期は、物件の種別によっても大きく異なります。特に「戸建て」と「マンション」では、工事の進め方や制約条件がまったく異なるため、リノベーション期間にも明確な違いが出てきます。
まずマンションの場合、一般的に工期は3〜4ヶ月程度と比較的短めになる傾向があります。なぜなら、マンションは構造部分が共有財産であり、間取りの変更や配管の位置移動に制限があるため、工事の自由度が低く、結果的に大規模な解体や構造工事が発生しにくいからです。また、断熱や屋根など外部の工事が不要なことも、工期が短縮できる理由の一つです。
一方、戸建てのリノベーションは自由度が高く、外壁や屋根、構造補強といった幅広い工事が可能な分、工期は長くなりがちです。特に築年数が古い物件では、床下や屋根裏に劣化が見つかり、急遽追加工事が発生するケースもあります。こうした不確定要素が多いため、想定よりも工期が延びるリスクをあらかじめ見込んでおく必要があります。
このように、マンションと戸建てでは工事内容、制約、リスクが異なるため、工期もそれぞれに合わせて柔軟に計画を立てることが大切です。
部分リノベーションはどれくらいで終わる？箇所別に解説
部分リノベーションは、住宅全体ではなく、必要な部分だけを対象に施工を行う方法です。費用も比較的抑えられ、生活への影響も小さいことから、多くの家庭で選ばれる人気のリフォーム手法となっています。
しかし、工事の内容によって期間は大きく異なるため、「どこをどのように直すのか」を明確にすることが成功の鍵を握ります。
キッチンや水回りはリノベーション期間が長くなる傾向がある
キッチンやお風呂、トイレといった水回りのリノベーションは、住宅の機能性を大きく左右する重要なポイントです。その一方で、他の部位よりも工期が長くなる傾向があります。
たとえば、キッチンのリフォームでは、既存の設備を撤去した後、新しいシステムキッチンを設置する前に、給水・排水管の位置調整や電気配線の変更を行います。さらに、壁や床の補修、収納や照明の調整なども加わり、これらの工程が順序良く進まなければ、スムーズに完了できません。結果として、一般的なキッチンリフォームでも5日〜10日程度の期間を要するのが一般的です。
水回りの工事では、建物の構造や築年数によっても難易度が変わります。古い住宅では、想定していなかった劣化や腐食が見つかることも多く、そのたびに補修工事が追加され、予定していた期間が延びるリスクもあります。
壁・床・天井など内装リフォームは短期間で完了可能
壁紙の張り替えや床材の交換、天井のクロス張りなど、内装部分のリノベーションは、比較的短い期間で完了することが多いです。通常であれば、1部屋あたり1日〜3日程度で作業が終わるため、住みながらの施工も可能です。この手軽さが、初めてのリフォームにおすすめされる理由でもあります。
特に、壁紙の張り替えは工事の中でももっともシンプルな部類に入り、作業工程も分かりやすいため、スケジュールが立てやすいのが特徴です。床材の張り替えも、フローリングの上張りやクッションフロアの施工であれば、下地の処理が不要な分、短時間で済みます。
工期が短いからといって気を抜いてはいけません。色や素材、施工範囲などを事前にしっかり決めておかないと、当日になって作業が止まってしまうこともあります。
部分リノベーションの中でも、内装工事はもっとも取り入れやすく、住まいの印象を大きく変えることができます。
リノベーション開始前の準備期間には何が必要？
リノベーションを計画する際、多くの人が「工事にどれだけ時間がかかるか」ばかりに注目しがちですが、実はその前段階である「準備期間」が非常に重要です。この期間の充実度が、後の工程のスムーズさや完成後の満足度に直結すると言っても過言ではありません。
まず最初に必要なのは、自分たちの理想の暮らしを明確にすることです。今の住まいに何を求めているのか、どこに不満を感じているのかを家族全員で話し合いましょう。
リノベーションの目的が「老朽化対策」なのか、「生活動線の改善」なのか、「デザイン性の向上」なのかによって、工事内容も準備も大きく異なります。この段階での意思のすり合わせができていないと、プランニング以降での意見の相違がトラブルのもとになります。
次に行うのが、リノベーション会社への相談と現地調査の依頼です。
多くの会社では無料相談や現地訪問を実施しており、建物の状況をプロの目線で確認してもらうことで、リノベーション可能な範囲や必要な工事の方向性が明確になります。
続いてプランニングに入りますが、この段階では「どんな間取りにするか」「どの素材を使うか」「予算はどこまでかけられるか」といった細かい打ち合わせが必要です。設計士やコーディネーターとの対話を重ねながら、自分たちの理想と現実のバランスを取っていく作業になります。
プランが決まれば、次は見積もりと契約のステップです。
複数社に見積もりを依頼して比較することも重要ですし、契約内容をしっかり確認することも欠かせません。特に、「工期延長時の対応」「追加工事が発生した場合の費用負担」などのリスク管理は、事前に細かく取り決めておく必要があります。
準備期間は一見地味で時間のかかるプロセスに思えるかもしれませんが、この段階をどれだけ丁寧に進められるかで、リノベーションの満足度は大きく変わります。
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リノベーション期間に影響する要因とは？
リノベーション工事は、計画通りに進むのが理想ですが、現実には予定よりも工期が延びてしまうことが少なくありません。
もっとも多い要因の一つが、「資材や設備の納品遅延」です。
近年では、建材や住宅設備の一部が海外製に依存していることもあり、世界情勢や物流の影響によって納期が不安定になるケースが増えています。
また、「工事中に想定外の問題が発生する」ことも大きなリスクです。
特に築年数の古い住宅では、解体して初めて判明する老朽化や腐食、断熱材の劣化などがよくあります。こうした問題に対処するためには、追加工事や再設計が必要となり、必然的に期間が延長されてしまいます。
建物の状態を事前に100％把握することは不可能ですが、構造躯体に関わる箇所の工事では、ある程度の“想定外”を見込んでおく心構えが必要です。
さらに、「天候や季節による工事の遅れ」も見逃せません。
外壁塗装や屋根の葺き替えといった工事は、一定の気温や湿度条件が求められるため、天候に左右されやすく、結果として工期が伸びてしまうことがあるのです。梅雨や台風シーズンに工事を予定している場合は、予備日を設けておくことが現実的な対策になります。
最後に、「施主側の意思決定の遅れ」も意外と見落とされがちなポイントです。
プランの変更や素材の選定に時間がかかると、それだけで工事の進行が滞ってしまいます。特に仕様の変更は、工事途中での対応が難しく、すでに進行していた部分をやり直すことになれば、時間も費用も倍増します。これを防ぐには、リノベーション開始前に可能な限り決定事項を明確にし、迷いを最小限に抑えることが大切です。
リノベーションの流れを時系列で把握しよう
リノベーションを成功させるには、全体の流れを事前にしっかり把握しておくことがとても重要です。全体像が見えていれば、今自分たちがどの段階にいるのか、次に何を準備すべきかが明確になり、安心してプロジェクトを進めることができます。
事前相談・ヒアリング
まず最初のステップは「相談・ヒアリング」です。リノベーション会社や建築士と初めて顔を合わせ、住まいに対する要望や悩みを伝えるフェーズです。
ここでの対話が後の設計に大きく影響を与えるため、遠慮せずに本音で話すことが信頼関係の構築にもつながります。
現地調査
次に「現地調査」が行われます。担当者が実際に住まいを訪れ、構造や設備、劣化状況、採光や通風の状態などをチェックします。
この段階では、壁の中の配管や床下の基礎など、普段目に見えない部分の状態も確認することがあり、想定される課題や制約を洗い出す非常に重要な工程です。
プランと見積もり
続いて「プランニング・見積もり」に入ります。ヒアリングの内容と現地調査の結果をもとに、設計士が具体的な間取り案や内装デザイン、使用設備などを提案します。
1度で理想通りのプランになるとは限らず、複数回の打ち合わせを経て微調整していくのが一般的です。
契約
その後、「契約」に進みます。工事内容や金額、スケジュール、支払い方法、アフターサポートなどが記載された契約書を取り交わします。この段階で不明点を残したままサインしてしまうと、工事途中での認識のズレや追加費用の請求につながる可能性があるため、すべてを納得できる形で合意することが重要です。
特に工期と引き渡し日、遅延時の対応などについては、細かく確認しておくと安心です。
着工
契約が済めば、いよいよ「着工」です。
解体から始まり、配管・配線、下地処理、内装仕上げ、設備の取り付けといった工程が段階的に進められていきます。進捗状況は担当者と定期的に確認を取り合い、必要に応じて現場を見学することで、より完成後のイメージを明確にすることができます。
完工・引き渡し
そして「完工・引き渡し」が最終ステップです。工事が完了したら、施主立ち会いのもとで最終確認が行われ、問題がなければ引き渡しとなります。
この際、図面や設備の取扱説明書、保証書などの書類を受け取り、必要があればアフターサービスや定期点検のスケジュールも確認しておきましょう。
リノベーションは一度始めてしまえば長期戦になりますが、このように流れをしっかりと理解しておくことで、不安や迷いを最小限に抑えることができますので押さえておきましょう。
希望時期に間に合わせるためのスケジュール管理のポイント
リノベーションの成功には、品質やデザインだけでなく「いつ完成するか」というタイミングも非常に重要な要素です。
子どもの入学や転職、出産、引越しなど、人生の大きな節目に合わせて計画されることが多いため、希望する時期に間に合わせるためのスケジュール管理は、プロジェクト全体の満足度を大きく左右します。
リノベーションは一度始めると数ヶ月単位の長期の工事となるため、最初の段階で適切なスケジューリングをしておくことが欠かせません。
逆算で考える
まず重要なのは、「逆算してスケジュールを立てる」という考え方です。
たとえば、4月に引っ越したいと考えるなら、少なくともその6〜8ヶ月前から準備をスタートさせる必要があります。リノベーションは、工事そのものよりも前段階の準備に意外と時間がかかります。
会社探し、プランニング、見積もり、契約、仮住まいの手配など、各ステップにかかる時間を考慮して、完成希望日から逆算し、いつまでに何を決めるべきかを把握しておくことが大切です。
リノベーション会社との連携
また、スケジュールを確実に守るためには、リノベーション会社との連携が不可欠です。信頼できる会社を選ぶことはもちろん、打ち合わせでは「この日までに完成させたい」という希望を明確に伝えるようにしましょう。
施工側としても期限を理解したうえで計画を立てることで、優先順位や工程に対する意識が高まります。
余白を設ける
さらに、スケジュールを管理する上で忘れてはならないのが、「余白を設ける」ことです。
リノベーションは、天候、資材の遅延、追加工事など、予定外の事態が起こりやすい工事です。工期が延びても対応できるよう、1〜2週間程度のバッファを設けておくことで、慌てず冷静に対処できるようになります。納期ギリギリに予定を詰め込むのではなく、ある程度のゆとりを持ったスケジュールで進めることで、結果的にトラブルの回避につながります。
希望の時期にリノベーションを終えるには、「早めの準備」「確実な情報共有」「リスクへの備え」が欠かせません。
漠然と「間に合えばいい」と考えるのではなく、明確なゴールと期限を設定し、計画的に一つずつ行動していくことが、納得のいく住まいを手に入れる近道となります。
マンション特有のリノベーション期間と注意点
マンションでリノベーションを行う場合、一戸建てとは異なるルールや制限が存在します。これらを理解せずに計画を進めると、スケジュールが思い通りに進まないばかりか、工事そのものができなくなる可能性もあるため注意が必要です。
管理組合の承認
まず大きなポイントは、「管理組合の承認が必要になること」です。
マンションは区分所有建物であるため、専有部分の工事であっても、その内容によっては管理規約に抵触する可能性があります。申請から許可が下りるまでには、通常1〜3週間、場合によっては1ヶ月以上かかることもあるため、これを工期に組み込んでおかなければなりません。
共用部と専有部の違い
次に考慮すべきなのが、「共用部と専有部の違い」です。このような制限があるため、理想の間取りやデザインが実現できない場合もあるという点は、あらかじめ理解しておく必要があります。
工事可能な時間帯
さらに、マンションでは「工事可能な時間帯」に制限が設けられていることが一般的です。多
くのマンションでは、騒音や振動が発生する工事は「平日の10時から17時まで」と決められており、土日祝日や早朝・夜間の作業は禁止されています。
近隣住民への配慮
また、リノベーション中の「近隣住民への配慮」もマンションならではの重要な要素です。
工事前には掲示板への案内文の掲示、上下左右の住戸への挨拶、エレベーターや廊下の養生など、周囲への配慮が求められます。こうした手続きや対応を怠ると、住民間のトラブルに発展し、最悪の場合は工事の中断や延期を余儀なくされることもあります。
そのため、早い段階で管理規約の確認と管理組合への相談を行い、必要な手続きやルールを明確にしておくことが、スムーズな工事進行の鍵となります。
マンションでのリノベーションは制約が多いぶん、しっかりと段取りを組んで計画的に進めることで、無駄な時間とストレスを回避することができます。
信頼できるリノベーション会社とともに、管理組合との調整も含めて綿密に準備を進めていくことが、満足のいくリノベーションを実現するための最良の方法と言えます。
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その際に必要になるのが、予算のシミュレーションです。
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